QUY TRÌNH THI CÔNG

Để đạt được mục tiêu, cần vạch ra cách làm, để hoàn thành công trình một cách nhanh nhất cần phải có một quy trình rõ ràng. Cùng theo dõi bài viết dưới đây để biết rõ về quy trình thi công xây dựng mẫu từ đường của chúng tôi, trước khi thực hiện một quy trình thi công xây dựng, chúng ta cần dự toán thi công để có thể đưa ra mức giá phù hợp.

Các hình thức báo giá thi công trước khi xây dựng quy trình thi công

Hiện tại ở thị trường thường có hai hình thức báo giá thi công

– Báo giá theo diện tích xây dựng (tính theo hệ số xây dựng)

– Báo giá theo dự toán khối lượng (theo hồ sơ thiết kế kỹ thuật), chỉ dành cho công trình có quy mô lớn

Giá trị theo báo giá bằng diện tích xây dựng được tính trên Bản Vẽ Xin Phép Xây Dựng hoặc bản vẽ kiến trúc được hai bên ký duyệt.

Hợp đồng thi công xây dựng

Cần phải có một hợp đồng thi công rõ ràng để quy định trách nhiệm từng phần trong quy trình xây dựng.

Sau khi đồng ý giá cả và cách thức thi công, hai bên sẽ tiến hành ký hợp đồng thi công để triển khai. Giá trị hợp đồng có thể tăng giảm tuỳ theo diện tích phát sinh hay khi khối lượng thay đổi, đơn giá thi công không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng .

Kế hoạch cho một quy trình thi công công trình cụ thể

Sau khi xác định được chi phí và làm hợp đồng rõ ràng, chúng ta lên kế hoạch một quy trình thi công đầy đủ để tiện việc theo dõi và đánh giá hiệu quả của từng hạng mục.

Bố trí nhân sự giám sát thi công

Gồm một giám đốc thi công: Phụ trách khu vực, chịu trách nhiệm quản lý điều hành

Kỹ sư thành viên trong ban chỉ huy: Chỉ huy trưởng, kỹ sư giám sát thi công. Điều phối, chỉ đạo cho các tổ, đội thi công đứng đầu là các tổ trưởng, đội trưởng.

Công việc chuẩn bị trước khi khởi công

 

Phát thông báo trước thi công:

• Thông báo khởi công công trình đến chính quyền địa phương bằng văn bản, thông báo cho các hộ dân kế cận, chụp hình hiện trạng công trình kế cận.
• Treo biển báo công trình (gồm 4 bảng như quy định: Biển báo công trình, nội quy công trình, an toàn lao động, cảnh báo công trình).
• Chuẩn bị bộ hồ sơ thiết kế xây dựng làm căn cứ kỹ thuật để thi công.
• Định vị công trình, xác định cao độ chuẩn.

Chuẩn bị công tác hậu cần:

• Chuẩn bị mặt bằng, mượn vỉa hè, chuẩn bị nguồn điện, nguồn nước cho thi công.
• Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng cho phép).
• Lắp đặt cổng / tường rào công trình theo tiêu chuẩn công ty.
• Phá dỡ công trình cũ, dọn dẹp công trình cũ (nếu có yêu cầu).
• Chuẩn bị nhân công / chuẩn bị quy trình cung ứng vật tư thô.

Các bước thực hiện trong quy trình thi công

Bước 1: Thi công phần móng và công trình ngầm

Thi công ép cọc nếu có:	Thi công đào móng:	Thi công đổ bê tông lót móng:
Thi công lắp dựng cốt thép và đổ bê tông móng:	Thi công xây tường móng:	Thi công cốt thép nền và đổ bê tông nền cho từ đường:

 

Bước 2: Quy trình thi công phần thân, mái

Thi công cốt thép cột và đổ bê tông cột:	Thi công xây tường:	Thi công kéo má xà:
Thi công kéo má kẻ hiên, kẻ hậu, kẻ ngồi:	Ghép má xà, lắp dựng cốt thép, đổ bê tông xà ngang, xà dọc:	Ghép cốp pha và đổ bê tông cấu kiện:
Thi công xà quá giang:	Thi công xà nách và trụ trốn:	Thi công câu đầu và trụ trốn:
Thi công chồng rường:	Thi công kẻ hiên:	Thi công xây tàu nghiêng sau từ dường:
Thi công xây tường thu hồi:	Quy trình thi công đúc rui từ đường:	Quy trình thi công đúc xà gồ:
Quy trình thi công đúc đấu sen:	Quy trình thi công cắt chữ thượng lương:	Quy trình thi công lắp đặt xà gồ:
Quá trình đặt xà gồ cho công trình nhà ngang:	Thi công đặt cấu kiện hoành Từ Đường:	Quy trình thi công đặt long cốt từ đường:
Quy trình thi công lắp rui và lợp ngói chiếu:	Bí quyết lợp ngói chiếu đẹp:	Quy trình thi công tôi vôi làm vữa ba ta để lợp ngói:
Quy trình thi công lợp ngói mũi hài:	Quy trình thi công bờ nóc và mép mái:

 

Bước 3: Quy trình thi công phần hoàn thiện

Quy trình thi công trát cột đòng đòng:	Quy trình thi công gắn hoa văn mái:, cuốn thư, đôi kìm:	Quy trình thi công gắn hoa văn câu đầu, quá giang:
Thi công gắn hoa văn từ đường:	Quy trình thi công hàng măng trang trí:	Quá trình gắn hoa văn và lát nền:
Quy trình thi công cán nền:	Quy trình thi công lát nền :	Quy trình thi công lắp cột đồng trụ và lát bậc ngũ cấp bằng đá xanh thanh hóa:
Quá trình lắp trụ đá, lát bậc ngũ cấp:	Quy trình thi công trát tường:	Quy trình thi công dán gạch thẻ cho tường hông nhà từ đường:
Quy trình thi công ốp gạch hoặc đá chân tường:	Quá trình ốp đá thẻ cho mẫu từ đường:	Quy trình thi công bả, sơn giả gỗ :
Sơn giả gỗ cấu kiện từ đường:	Sơn giả gỗ :	Quy trình thi công cửa gỗ:
Quy trình thi công lắp đặt bàn thờ, nội thất:	Thi công lắp đặt đồ thờ:	Quy trình thi công cổng nhôm đúc từ đường:

 

Bước 4: Thi công phần ME:

A. Sử dụng toàn bộ ống cấp nước là Ống PPR chịu nhiệt(High Molecular weight Polypropylene Random Copolymers)thi công nối bằng phương pháp hàn nhiệt.

B. Sử dụng luồn dây điện âm tường, âm sàn là ống cứng,ống ruột gà chỉ sử dụng để thả dây trên trần thạch cao.

C. Thi công điện theo phương pháp chia đường dây theo mục đích sử dụng, có CB tự ngắt ở từng tầng riêng biệt, tránh mọi rủi ro chập, cháy, nổ.

D. Thử áp toàn bộ hệ thống trước khi đưa vào sử dụng.

Biện pháp an toàn lao động, vệ sinh và bao che cho công trình

A.Tập huấn cho công nhân về ATLĐ và sử dụng các thiết bị bảo hộ khi thi công, bảo đảm ATLĐ.

B. Thiết lập hệ thống Bao Che Chắn Công Trình toàn bộ, thực hiện việc đấu nối điện thi công đặc biệt theo qui trình nước ngoài, không làm ảnh hưởng đến các công trình lân cận.

C. Mua Bảo hiểm cho Công Nhân, Công Trình và cho bên Thứ Ba.

Cần lưu ý: một số hạng mục những nhà thầu xây dựng chỉ cung cấp nhân công và bạn phải tự mua nguyên vật liệu:

Trên đây là một quy trình chi tiết và đầy đủ trước khi thi công bất cứ công trình nào.

Vậy quy trình thi công trọn gói tại Từ Đường KISATO như thế nào?

Để khách hàng có thể hình dung trước về quy trình làm việc, Từ Đường KISATO công khai quy trình thi công với 11 BƯỚC PHỤC VỤ VÀNG tương ứng với sự phục vụ những bộ phận chuyên trách khác nhau:

Bước 1: Tiếp nhận và nghiên cứu bản vẽ (nếu gia chủ đã sử dụng dịch vụ thiết kế bên KISATO sẽ chuyển luôn sang bước 2)

Bước 2: Xuống khảo sát thực địa, hiện trạng công trình và nguồn vật tư vật liệu sẵn có tại địa phương để lên dự trù đầy đủ các hạng mục công việc cần thi công.

Bước 3: Lên dự toán chi tiết cho công trình: Dựa trên nguồn kinh phí hiện có, KISATO sẽ gặp trực tiếp khách hàng tư vấn vật liệu, phương pháp thi công và công nghệ thi công để đưa ra phương án công phù hợp.

Bước 4: Thương thảo và ký kết hợp đồng: Khi khách hàng đã duyệt báo giá dự toán và thương lượng các điều kiện cụ thể trong hợp đồng, KISATO sẽ tiến hành ký hợp đồng thi công trọn gói với khách hàng.

Bước 5: khởi công công trình từ đường thi công trọn gói

 

Bước 6: Giải phóng, dọn dẹp mặt bằng, dỡ bỏ công trình cũ (nếu có) cũng như dựng lán trại tạm cho công nhân xây dựng của KISATO

Bước 7: Lên bản vẽ biện pháp thi công chi tiết

Bước 8: Thi công theo từng hạng mục và giai đoạn của công trình: Thực hiện thi công trọn gói theo các nội dung đã ký trong hợp đồng và bố trí kỹ sư giám sát thi công xây dựng công trình.

Bước 9: Kích hoạt chương trình giám sát 5 lớp

Bước 10: Nghiệm thu và bàn giao công trình theo từng hạng mục và giai đoạn của công trình: Tiến hành làm hồ sơ hoàn công và biên bản nghiệm thu bàn giao công trình.

Bước 11: Bảo hành, bảo trì công trình: KISATO cam kết bảo hành những hạng mục thi công đã thực hiện theo chế độ của công ty kể từ ngày bàn giao công trình.

Một số công trình thi công trọn gói từ đường do Kisato thực hiện trên toàn quốc

 

Bảng báo giá thi công trọn gói từ đường, thi công nhà thờ họ

Lưu ý: Toàn bộ phí dịch vụ như thông báo trên là chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng VAT.

TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN THANH TOÁN

Lưu ý: Toàn bộ phí dịch vụ như thông báo trên là chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng VAT.

Trên đây là quy trình thi công, báo giá thi công trọn gói của Từ Đường KISATO. Nếu quý vị đang có nhu cầu tìm hiểu thêm về từ đường, nhà thờ họ cũng như các mẫu từ đường do Kisato thực hiện, quý khách hãy liên hệ ngay qua Hotline 0976.019.378 để được hỗ trợ và tư vấn.